Business Lawyer sa Tagalog  | Tagalog Business Lawyer

Dito nagsisimula ang marami sa mga alitang nakikita namin 

Sa komunidad natin, karaniwang nagsisimula ang negosyo sa pagitan ng magkakamag-anak, magkakababayan, o magkakakilala sa simbahan. Kaya maaaring nakakailang pag-usapan ang kontrata dahil parang nagpapakita ito ng kawalan ng tiwala. 

Sa totoo lang, kabaligtaran ito. Ang kawalan ng napagkasunduang patakaran kapag nagkaroon ng problema ang maaaring makasira sa relasyon. Ang nakasulat na kasunduan ay hindi pagdududa sa isa’t isa; paraan ito upang mapanatili ang tiwala sa hinaharap. 

Dapat masagot ng shareholder agreement ang mga ito: 

1. Sino ang magdedesisyon sa ano? Paghiwalayin ang pang-araw-araw na operasyon at ang malalaking desisyon. 
2. Paano hahatiin ang kita? Sahod, dividend, o ibabalik sa negosyo. 
3. Kapag may gustong umalis, paano tatayahin ang halaga ng shares at paano babayaran? 
4. Puwede bang ibenta ang shares sa taong labas sa inyo? May right of first refusal ba? 
5. Ano ang mangyayari kapag may namatay, nagdiborsiyo, o matagalang nagkasakit? 
6. Paano lulutasin ang deadlock kapag pantay ang hati at magkasalungat ang inyong pasiya? 

Kung may alitan na ngayon, tingnan ang litigation. Kahit walang shareholder agreement, maaaring may legal na remedyo para sa minority shareholder na hindi makatarungang tinatrato.https://shimlaw.ca/calgary-litigation-lawyers/

Pagbili o pagbenta ng negosyo

Isa sa pinakamahalagang desisyon ay kung asset purchase o share purchase ang gagamitin sa pagbili o pagbenta ng negosyo. 

Magkasalungat ang interes ng bumibili at nagbebenta dito, kaya huwag pong gumamit ng iisang template na kinuha sa internet. Kung bumibili kayo, kailangan ng due diligence, representations and warranties, at holdback ng bahagi ng bayad. Kung nagbebenta kayo, dapat limitado ang saklaw at haba ng warranty. 

Para sa kainan, grocery, at convenience store 

Ang mga permit ang madalas na nagiging sagabal sa closing: liquor licence, health permit, business licence, at tobacco licence. Alamin nang maaga kung maaaring ilipat ang mga ito o kailangang mag-apply muli, at kung gaano katagal ang pag-apruba. 

May mga bumibili ng kainan na hindi agad makapagbukas dahil hindi pa naililipat ang liquor licence. Patuloy ang bayad sa renta kahit wala pang pumapasok na kita. 

Kung kasama ang gusali sa bibilhin, kailangan ding asikasuhin ang real estate.

Commercial lease

Hindi saklaw ng residential tenancy law ang commercial lease. Halos lahat ay depende sa napag-usapan, at kapag napirmahan, nakatali na kayo. Sa limang taong lease, ang isang sugnay ay puwedeng magkahalaga ng sampu-sampung libong dolyar. 

Tingnan nang mabuti ang mga ito: 

• Sukat na ginagamit kumpara sa sukat na sinisingil. Karaniwang may kasamang bahagi ng common area, kaya mas malaki ang sinisingil kaysa sa aktwal ninyong nagagamit. 

• Paano kinakalkula ang CAM (common area costs) at may takda ba ito? Kapag walang cap, hindi ninyo mahuhulaan ang gastos kada taon. 

• Gaano kalawak at gaano katagal ang personal guarantee? Kahit korporasyon ang pumirma, kapag may personal guarantee kayo, nakalantad ang personal ninyong ari-arian kapag bumagsak ang negosyo. Subukang limitahan ang taon o ang halaga. 

• May libreng renta ba habang inaayos ang lugar, at may allowance ba ang landlord para sa improvements? 

• Sino ang may pananagutan sa pagkukumpuni? Ang pagpapalit ng HVAC ang pinakamadalas pagtalunan. 

• Puwede bang i-assign o i-sublease? Kung kayang tanggihan ito ng landlord, mahihirapan kayong ibenta ang negosyo balang araw. 

• May karapatan bang mag-renew, at paano itatakda ang bagong renta?

Padala, remittance, at mga regulated na negosyo

Kung may balak kayong magbukas ng padala o remittance 

Ang money services business sa Canada ay kailangang magparehistro sa FINTRAC, at may kaakibat itong mga obligasyon: compliance program, pagtatala ng transaksyon, pagkilala sa kliyente, at pag-uulat ng ilang uri ng transaksyon. 

Hindi ito negosyong dapat simulan nang walang legal na payo. Malubha ang parusa sa hindi pagsunod, at maaaring hindi na maitama ang ilang pagkukulang pagkatapos ng transaksyon. Kumonsulta bago tumanggap ng unang padala. 

Ganito rin sa caregiving at home care agency: bukod sa karaniwang usapin ng negosyo, may mga patakaran tungkol sa employment standards, sa paggamit ng temporary foreign worker, at sa pagsingil ng bayad sa manggagawa. Mahalagang tandaan: labag sa batas ng Alberta ang maningil sa isang temporary foreign worker ng recruitment fee, at kailangang lisensyado ang employment agency. Kung nagpapatakbo kayo ng agency, mas mabuting sumunod sa mga patakaran mula sa simula kaysa humarap sa reklamo sa hinaharap.https://shimlaw.ca/calgary-employment-lawyers/

Trademark at proteksyon ng pangalan

Kung pangmatagalan ang plano ninyo, asikasuhin nang maaga ang trademark registration. Ang pagpaparehistro ng pangalan ng korporasyon ay hindi katumbas ng karapatan sa trademark. Ang ibig sabihin lang nito ay nairehistro ninyo ang korporasyon sa pangalang iyon, hindi nito napipigilan ang iba na gumamit ng kaparehong pangalan sa negosyo. 

Kung Filipino ang pangalan ng brand ninyo o may kasama itong salitang Tagalog, pag-usapan natin kung paano ito pinakamainam na mapoprotektahan. May mga natatanging tuntunin para sa mga salitang naglalarawan lamang ng produkto o serbisyo.

Mga karaniwang pangangailangan habang tumatakbo ang negosyo

• Standard na mga kontrata. Kabilang dito ang supplier, service, at subcontractor agreements. Mas mura ang minsanang paggawa ng maayos na template kaysa paulit-ulit na pumirma sa kontratang ibinibigay ng kabilang panig. 

• Mga empleyado. Ang termination clause sa employment contract ang nagtatakda kung magkano ang babayaran ninyo balang araw. Tingnan ang employment law. 

• Personal guarantee at collateral. Madalas nananatili ang lumang guarantee kahit matatag na ang negosyo. Suriin kung maaari na itong alisin o limitahan. 

• https://shimlaw.ca/calgary-wills-and-estates-lawyer/Succession. Kung ipapasa sa anak o ibebenta ang negosyo, mabuting simulan ang paghahanda ilang taon bago ito gawin. Kasama rito ang wills at estates. 

Ang taong makakausap ninyo sa Tagalog 

Anthony Ludalvi Vista　Student-at-Law　|　English · Tagalog · Hiligaynon (Ilonggo) 

Bago lumipat sa Canada, mahigit dalawang dekada siyang nagpraktis ng batas sa Pilipinas, kasama ang sampung taon bilang Assistant Special Prosecutor sa Office of the Ombudsman, at nagturo rin siya ng criminal law sa Arellano University School of Law. Dahil dito, nauunawaan niya ang dalawang legal na sistema: ang batas sa Alberta at ang batas sa Pilipinas. 

Paalala: bilang Student-at-Law, nagtatrabaho siya sa ilalim ng superbisyon ng isang abogado ng Shim Law. Ang inyong kaso ay may nakatalagang abogado, at si Anthony ang makakausap ninyo sa Tagalog. 

Tingnan ang buong team　|　Mga review ng kliyente 

Mga Madalas Itanong 

Sole proprietor ba ako o magpaparehistro ng korporasyon?

Depende sa uri ng negosyo, sa kita, sa panganib, at kung may kasosyo ba kayo. Naghihiwalay ang korporasyon sa personal na pananagutan pero may taunang gastos at ulat, at kapag may personal guarantee kayo sa lease o sa utang, nababawasan ang proteksyon. Tingnan ninyo ang buwis kasama ng accountant; kami ang bahala sa legal na istruktura.

Magkasosyo kami ng kaibigan ko, hati sa gitna. Kailangan pa ba ng shareholder agreement?

Lalong kailangan. Sa pantay na hati, kapag hindi kayo nagkasundo, walang makakapagdesisyon at natitigil ang negosyo. Mas simple at mas mura ang pagtatakda ngayon ng mga patakaran sa pag-alis, halaga at paglilipat ng shares, at deadlock. Kapag may alitan na, maaari itong humantong sa kaso.

Bibili ako ng kainan. Asset purchase ba o share purchase?

Para sa bumibili, madalas mas ligtas ang asset purchase dahil hindi kasama ang lumang utang, kaso, at problema sa buwis. Pero tingnan din kung malilipat ba ang lease at ang mga permit gaya ng liquor at health licence, at kung ano ang epekto sa buwis. Kumonsulta tungkol sa istruktura bago pumirma.

Humihingi ng personal guarantee ang landlord. Kailangan ko bang pumayag?

Madalas itong hinihingi, pero maaari pa ring makipagkasundo tungkol sa mga kondisyon nito. Puwedeng limitahan ito sa unang ilang taon, o lagyan ng takdang halaga, o may kondisyon na mawawala ito kapag nakapagbayad nang maayos sa loob ng ilang taon. Kumonsulta bago pumirma at marami tayong masusubukan.

Nakarehistro na ang pangalan ng korporasyon ko. Kailangan ko pa bang mag-trademark?

Magkaibang bagay po ito. Ang corporate registration ay nangangahulugang nairehistro ninyo ang korporasyon sa pangalang iyon. Hindi nito napipigilan ang iba na gumamit ng kaparehong pangalan sa negosyo. Kung mahalaga ang brand ninyo, pag-isipang iparehistro ang trademark.

Gusto kong magbukas ng padala business. Ano ang kailangan?

Kailangang magparehistro sa FINTRAC bilang money services business, at may mga obligasyon tungkol sa compliance program, recordkeeping, pagkilala sa kliyente, at pag-uulat. Malubha ang parusa sa hindi pagsunod, kaya kumonsulta bago kayo tumanggap ng unang transaksyon.

May home care agency ako. May espesyal bang dapat kong sundin?

Opo. Bukod sa karaniwang usapin ng negosyo, may mga patakaran sa employment standards at sa paggamit ng temporary foreign worker. Mahalaga ring tandaan na labag sa batas ng Alberta ang maningil ng recruitment fee sa isang manggagawa, at kailangang lisensyado ang employment agency.

Isasara ko na ang negosyo ko. Ano ang una kong aayusin?

Alamin kung puwedeng i-assign ang lease, kung malilipat ang mga permit, ano ang obligasyon ninyo sa mga empleyado pagdating sa notice, at kung asset sale ba o share sale ang mas mainam. Kumonsulta bago ialok ang negosyo sa merkado upang maging mas maayos ang inyong posisyon sa negosasyon.